Mietrecht
Mietrecht
Kündigungen müssen form- und fristgerecht erfolgen und dürfen nicht missbräuchlich sein.
Fehler bei der Kündigung können dazu führen, dass diese angefochten wird oder sich das Mietverhältnis unerwartet verlängert. Auch die Chancen einer allfällig beantragten Erstreckung können durch vorausschauendes Handeln reduziert werden.
Eine frühzeitige Prüfung hilft, Risiken zu vermeiden.
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Mietzinserhöhungen sind nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig und müssen korrekt begründet werden.
Fehlende oder unklare Begründungen können dazu führen, dass eine Erhöhung nicht durchgesetzt werden kann.
Eine sorgfältige Prüfung schafft Sicherheit.
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Nebenkosten dürfen nur verrechnet werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Sie müssen transparent, nachvollziehbar und effektiv angefallen sein.
Deutlich höhere Kosten oder neue Positionen führen in der Praxis häufig zu Rückfragen. Ohne nachvollziehbare Grundlage lassen sich solche Abweichungen nur schwer durchsetzen.
Eine Prüfung der Abrechnung lohnt sich.
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Vermieter müssen dafür sorgen, dass die Wohnung wie vereinbart genutzt werden kann.
Nicht jeder Mangel muss vom Vermieter auf eigene Kosten behoben werden. Bei erheblichen Mängeln besteht jedoch Handlungsbedarf – sie können Ansprüche der Mieter auslösen, etwa auf Mietzinsreduktion.
Entscheidend ist, die Situation richtig einzuordnen.
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Das Mietrecht gibt klare Rahmenbedingungen vor. In der Praxis kommt es auf die korrekte Umsetzung an.
Ein sorgfältiges Vorgehen hilft, unnötige Auseinandersetzungen zu vermeiden.
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Wir beraten Sie bei mietrechtlichen Fragen und unterstützen Sie dabei, Entscheidungen rechtlich korrekt und praktisch umzusetzen.
Sie erhalten eine klare Einschätzung Ihrer Situation und wissen, welche Schritte sinnvoll sind.
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